든든임대인 제도와 든든전세주택, 지금 꼭 알아야 할 핵심 정보!
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1. 든든임대인 제도란?
든든임대인 제도는 2025년 하반기부터 신설되는 전세임대 제도입니다. 임대인이 본인 소유 주택을 LH에 등록하면, LH가 권리관계와 안전성을 사전에 검토해 전세임대포털에 게시합니다. 이를 통해 임차인은 믿고 들어갈 수 있는 비아파트 전세주택을 쉽게 찾을 수 있습니다.2. 도입 배경과 목적
- 공실이 늘어나고 있는 빌라, 다세대 등 비아파트 주택의 임대 활성화 - 임차인의 주거 안전성과 선택지 확대 - 주거취약 계층의 부담 완화 및 실거주 안정성 강화3. 든든전세주택과의 연계 구조
든든임대인 제도는 전세임대형 든든주택의 공급을 뒷받침합니다. 특징은 다음과 같습니다:- 최대 8년간 안정 거주 가능 - 권리분석·안전성 검증 후 재임대 방식 - 무주택자 누구나 신청 가능 (소득·자산 기준 無)
4. 전세보증금 및 이자 혜택
- 전세보증금의 최대 80%까지 지원 - 연 1~2%의 낮은 금리 적용 - 지역별 한도 상이 (서울, 경기, 지방 차등)5. 우선순위 대상
- 신생아가 있는 가구 - 다자녀 가구 - 예비 신혼부부 및 신혼부부 - 그 외 무주택자 순서대로 우선 배정6. 2025년 입주자 모집 계획
총 공급물량: 5,000호 (전국 17개 시·도)- 수도권: 2,721호 (서울 1,449 / 인천 500 / 경기 772)
- 비수도권: 2,279호
기관별 공급 일정:
- LH: 2,800호 (5월 12일 시작)
- 인천도시공사: 500호 중 300호 우선 공급
- 서울주택도시공사(SH): 1,200호 (상반기 중)
- 경기주택도시공사(GH): 500호 (상반기 중)
7. 신청 방법 안내
- **LH 공급분**: [LH청약플러스](https://apply.lh.or.kr) - **지방공사 공급분**: 해당 기관 공식 홈페이지에서 신청 가능8. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 든든임대인 제도는 기존 전세임대와 다른가요?A. 네. 든든임대인 제도는 임대인의 직접 등록과 LH의 사전 검토가 결합된 신규 시스템입니다.
Q. 소득이 높아도 신청 가능한가요?
A. 든든전세주택은 소득·자산 기준이 없으며, 무주택자라면 누구나 신청 가능합니다.
Q. 전세금 지원은 얼마나 되나요?
A. 전세보증금의 최대 80%까지 저리(1~2%)로 지원됩니다.
Q. 몇 년 동안 거주할 수 있나요?
A. 최대 8년간 안정적으로 거주할 수 있습니다.
Q. LH의 주택 검토는 무엇을 확인하나요?
A. 권리관계, 등기부, 건물 안전성, 하자 유무 등입니다.
Q. 임대인은 어떤 혜택이 있나요?
A. 공실 해소, 안정적 임대수익 확보, LH를 통한 신뢰성 확보 효과가 있습니다.
9. 마무리
든든임대인 제도는 믿고 살 수 있는 전세주택을 제공하고, 임대인에게는 공실 해결의 기회를 줍니다. 2025년 전세 주거 환경에 새 바람을 일으킬 혁신 제도, 든든전세주택과 함께 시작해보세요.
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